ארכיון פוסטים מאת: שי

שוק העבודה והקורונה

וירוס הקורונה הביא לחיינו שפע וברכה אם רק נלמד איך להתבונן נכון. אנו בני האדם לא יודעים להעריך משהו גם כשהוא ממש בידינו, כרגע נתנו לנו מתנה ואנו לא ממש מעריכים אותה. אנחנו אפילו לא מבינים שזו מתנה. אם נתבונן לעומק ובצורה רחבה על כלל האנושות וטובת האנושות נראה בווירוס הקטן הזה ממש ברכה. מרוץ העכברים הנורא שנכנסנו אליו בשנים האחרונות, החלום שנשיג עושר וכך יבוא האושר מתפוצץ לנו בפנים ואנו רואים שהכסף והנוחיות לא הביאו לנו לא אושר ולא שלווה אלא להיפך, אנחנו היום יותר לחוצים מתמיד, אחוזי הדיכאון בקרב האוכלוסייה מהגבוהים שידענו ואפילו חיות המחמד שלנו סובלות מדיכאון. ערן שיוביץ, שהוא הרבה יותר אופטימי ממני, הציג את המגמות האלה מלפני מספר שנים.

דמיינו עולם שבו כולנו חוזרים הביתה, בונים את הקשרים ביננו שאבדו מזמן, לומדים להכיר ולאהוב את אנשי ביתנו. לא נצטרך לעבוד כל כך הרבה שעות כי הרבה מההוצאות פשוט לא יתקיימו עוד, לא נבלה שעות אחר קניות מיותרות של פריטים שעוד חודש במקרה הטוב יהיו בזבל, החומר ילך ויפחת בחשיבותו ומה שכן יהיה חשוב אלה יהיו היקרים לנו מכל, בני משפחתנו האהובים. כשפרנסת הבית תהיה יותר קלה, האישה לא תצטרך לצאת לעבודה או שתעבוד מספר שעות מהבית, זה נשמע שוביניסטי אולי אבל למה שהאישה תבלה את כל שעות היום עם אנשים זרים במקום להיות בקרבת ילדיה, היא תמיד יכולה לממש את שאר מאווייה, להתלבש יפה, לטפח את עצמה, לבלות עם חברות ולהתפתח בחוגים ולימודים, בשביל כל אלה לא צריך לצאת לעבודה. התרגלנו שהעבודה מגדירה אותנו ודרך העבודה אנו מעריכים את עצמנו וזה כל כך לא נכון.

כולם ירוויחו מהחזרה הביתה לגרעין המשפחתי, גם הגבר יעבוד פחות שעות וגם הוא יעבוד מהבית, כרגע זה נשמע לנו כמו בית משוגעים כי איבדנו את הקשר הנכון ביננו, שכחנו מה זה להיות משפחה, לחשוב אחד על השני בטוב, בחיוביות, ברצון שכולם יהנו ולא רק כדי שלנו יהיה שקט. אנו בתקופה מאוד מיוחדת של שינוי מהותי באנושות וכמו בכל התחלה, גם זו קשה ולא מובנת, אבל העולם שהיה לפני הקורונה לא יחזור וכך גם ההרגלים שלנו. פנינו לעידן חדש, לשחר חדש לאנושות. האדם הוא סתגלן מטבעו וגם למצב החדש נתרגל. נלמד מחדש לארגן את חיינו, סוף סוף ישנו את כל מערך החינוך והגרעין המשפחתי יחזור להיות הביטחון של כולנו, שממנו תהיה כל הצמיחה שלנו.

כמה באמת שווה דירה שעומדת למכירה?

שוק הנדלן בישראל נחשב לשוק די קשוח ולעיתים לבלתי אפשירה לחדירה, כך לא מעט ישראלים בשנים האחרונות נראים כ"מוותרים" על חלום הדירה ומוצאים אלטרנטיבות כאלו ואחרות. אך ככל שאנו מתעמקים בשוויה של הדירה נוכל לראות כמה שכבות שונות המרכיבות את המחיר, שלעיתים לא תמיד כל כך צודק.
חלק מאותם מרכיבים בלא מעט מהפעמים אינם נמדדים ומייצרים מחיר שאינו תואם את תוואי השטח, חסרונות בתכנון ובאישורים בעתיד ועוד. לכן לפני שאתם קונים דירה או בכלל חושבים על להתייאש מלמצוא נכס עבורכם, חשוב שתדעו כמה באמת שווה דירה שעומדת למכירה. אז פתחו מחברות ותחדדו עטים, הנה כמה נקודות מפתח שיעזרו לכם להבין את שוויה האמיתי של הדירה, בדומה למה שתמצאו כאן – https://ramat-verber.co.il/שמאי-דירות/.

הכל זה בתכנון

תכנון הוא דבר מאוד חשוב בכל הקשור לחיים שלנו, החל מהאופי הלימודים שאנו נבחר לנו או שנעזור לילדים שלנו לבחור ועד למסע הקניות שנעשה בסופר- מהירקות אל הקפואים(ולהפך). כך או כך תכנון הינו דבר חשוב ובמידה ואתם רוצים לקנות דירה שאין לה אישורים לתכנון עתידי, משמע שלא תוכלו לבנות מרפסת בעוד כמה שנים עבור הנכדים שישחקו למשל. מצב שכזה במרבית המקרים מוריד מערך הדירה, בנוסף לזה גם תכנון של בניינימגורים או מסחר מסביב לדירה, זמן שיפוץ שעלול לשנות את פני הדירה לשנים הקרובות גם כן יכול להשפיע. יחד עם זאת שיפוץ הדירה בעתיד למשל כמו דירה המתאימה לתוכניות "תמ"א", עלול להעלות את שוויה של הדירה.

מה עוד חשוב ואיך לדעת

בנוסף לכל אלו הקרבה של הנכס אל יציאות שונות אל הכביש הראשי, זמינות של תחבורה ציבורית ויחס מיקום הנכס אל מול אזורים מרכזיים בעיר ואל מול מוסדות חינוך רלוונטיים. כל אלו אמורים להשפיע על הנכס אבל לא רק, על מנת שתוכלו לקבל את המחיר המדויק של דירה העומדת למכירה חשוב שתשכרו שירותים של שמאי. כך תוכלו לקבל תמונת מצב מדויקת שתעזור לכם להבין את ערכה האמיתי של הדירה והאם המחיר שאתם הצעתם או שהוצע לכם הוא הנכון והמדויק לה. יחד עם זאת שמאי יוכל לספק לכם מידע שאתם לא תוכלו לקבל במרבית המקרים, כמו רישומים הנדסיים שונים, אישורי טאבו ועוד. שימוש בשמאי עלול להוזיל לכם משמעות או ליקר את מחיר הדירה, על כן חישוב נכון של עלות הדירה יכול לשחק לא פעם לטובתכם.

ציון דירוג אשראי של חברות מובילות במשק

חברות מובילות במשק הישראלי אחריות על לא מעט מהתפתחות הכלכלה בישראל, כאשר הן מעסיקות אלפי עובדים בתחומים שונים ומספקות פרנסה עבור לא מעט אזרחים, בצורה עקיפה ובצורה ישירה. אך עם תקופת הקורונה יכולנו לחזות בלא מעט עובדים שונים אשר מתחילים לעבוד מהבית או להיות מפוטרים, גם לא מעט חברות קטנות ובינוניות איבדו מהכוח הכלכלי ומהון האנושי שלהן. ובתקופה כזו שלכל אזרח כמעט קיים דירוג אשראי, חשוב שגם אנחנו נדע אילו הן החברות המובילות במשק בעלות דירוג האשראי הגבוהה. ובעזרת דירוג זה תוכלו לדעת אילו חברות יכולות להיות טובות לעבוד בהן, באילו מהן כדאי ומשתלם לעשות ביטוח ובמי הכי נכון להשקיע?

מי מבצע את הדירוג ואיך?

ציון דירוג אשראי נחשב אומנם לדבר חדש בישראל אבל הוא נוכח בלא מעט מדינות מערביות כבר מעל לעשור, דירוג זה עוזר לבנקים להתנהל בצורה טוב יותר אל מול הלקוחות העתיידים שלהם וגם עם לקוחות קבועים. אך כאשר אנו מדברים על חברות גדולות במשק ישנם לא מעט פרמטרים שונים אשר מבססים את הירוג. הראשון מבינהם הוא היכולת הרווחית של החברה, האם החברה מצליחה להרוויח בפועל ולא רק על גבי מניות/מכירות וכו, אלא על ידי מסד נתונים מלא של רווח אל מול הפסד. הדירוג מתבסס גם כן על יכולת התנהלות של החברה לאורך שנים, האם הצליחה לצמצם עלויות, לצבור נכסים ולעמוד בהחזר של הלוואות. אך בנוסף לכך החברות השונות יצטרכו גם לעמוד בקריטריונים שונים כמו תרומה לקהילה וקריטריונים נוספים הרלוונטים לתחום העיסוק של החברה.

דירוגים

אחת מבין החברות המובילות בדירוג אשראי במשק כיום היא לא אחרת מאשר חברת חשמלוהיא חברה ממשלתית וציבורית. יחד עם זאת חברת החשמל נמצאת בתנופה אדירה של השקעה ובינוי תשתיות, כאשר בעשור האחרון השקיעה החברה מעל ל10 מיליארד דולר בפיתוח משק החשמל בישראל. בנוסף החברה גם נמצאת בהליכי התחדשות והדגש הוא על יכולת ספירה דיגיטלית בכל הקשור לצריכת החשמל, מנייה חכמה אשר גם תהיה מושפעת ישירות  מדדי החשמל למניות. החברה השנייה היא לא אחרת מאשר בנק לאומי שקיים מעל למאה שנים ונחשב לאחד מהתאגידים הגדולים והותיקים במזרח התיכון. יחד עם זאת מאזן הכנסות של בנק לאומי עמד בשנה האחרונה על כ 469 מיליארד שקלים, כאשר הרווח הנקי נותר קרוב ל4 מיליארד. אך בבנק לאומי לא נחים על זרי דפנה והחלו לבצע לא מעט חידושים שונים, כמו פפאפר המשמש כארנק דיגיטלי, הלוואות עבור חברות הייטק ישראליות ועוד. החברה השלישית היא לא אחרת מאשר אמדוקס שהינה חברה בינלאומית, אך עדיין נחשבת לחברה מובילה בכל הקשור לניהול קשרי לקוחות, ופיתוח של שירותים שונים כמו חיוב לקוחות ועוד. חברה זו ממשיכה להוביל את המשק הישראלי גם בשנת 2020 כאשר היא מונה קרוב ל30 אלף עובדים ברחבי הארץ.

שיטות להערכת שווי עסקים וחברות

קיימות מספר שיטות מקובלות להערכת שווי כלכלי של עסקים וחברות: (מבוסס על מידע שנאסף כאן https://www.laorc.co.il/he-area-of-activity/valuations)

  • שיטת השווי הנכסי (NAV);
  • שיטת ההשוואה לעסקאות דומות;
  • שיטת המכפיל; וכן
  • שיטת היוון זרמי המזומנים (DCF Method).

שיטת השווי הנכסי (NAV)

שיטת השווי הנכסי הנקי (NAV-NetAssetValue), מבוססת על שווי נכסי העסק ובניכוי התחייבויותיו כפי שהם משתקפים במאזן, התחייבויות נוספות שעל העסק לשאת בגין פעילותו, תשלום המס שצפוי להיות מוטל על העסק והוצאות המטה הנדרשות לתפעולו. הערכת השווי תיעשה לעתים תוך ביצוע התאמות ותיקונים בניסיון לאמוד את שווי השוק ההוגן של הנכסים וההתחייבויות.

שיטת המכפיל

שיטת ההשוואה לחברות דומות (שיטת המכפיל) מתבססת על מחירי מניות של חברות ציבוריות בענף של העסק נשוא ההערכה. בשיטת המכפיל מוערך העסק על בסיס היחס הממוצע בענף בו הוא פועל בין נתון המבוסס על שווי השוק לבין פרמטר חשבונאי נבחר.

יתרונותיה של השיטה בכך שהיא משקפת נאותה, דרך המחירים שנקבעו בפועל בין קונים ומוכרים מרצון, את כל הפרמטרים המשפיעים על השווי, ומונעת את הצורך להתבסס על תחזיות העלולות להיות שנויות במחלוקת. בנוסף, התבססות על עסקאות שמועד ביצוען היה סמוך למועד הערכת השווי, מבטיחה כי השווי שמתקבל בשיטה זו יסתמך על מציאות כלכלית וסביבה עסקית דוחות, המשתקפות נאמנה דרך מחיר השוק. חסרונה העיקרי של שיטה זו הינו הקושי הקיים, בדרך כלל, באיתור עסקאות דומות, מהן ניתן לגזור את שווי העסק המוערך.

להלן מכפילים מקובלים:

  • (EV) להיקף מכירות החברה;
  • (EV) לרווח התפעולי של החברה;
  • EBITDA . היחס שבין השווי התפעולי (EV) ל-EBITDA של החברה;
  • EBITDA R&D. בדומה לחישוב מכפיל ה-EBITDA של החברה בתוספת הוצאות מחקר ופיתוח.

שיטת היוון זרמי המזומנים (Discounted Cash Flow Method)

שיטת היוון זרמי המזומנים מבוססת על הערכת יכולתו של העסק להפיק מזומנים. בהתאם לכך, מוערך שווי העסק באמצעות היוון זרמי המזומנים, אשר צפוי כי יפיק בעתיד. זרמי המזומנים העתידיים מהוונים במחיר הון המשקף את הסיכון הגלום בפעילות העסק, ומבטא את התשואה אשר משקיע היה מצפה לקבל מעסק בעל סיכון דומה.

שיטת היוון זרמי המזומנים הינה השיטה המקובלת ובעלת הבסיס התיאורטי המוצק ביותר.

יתרונה העיקרי של השיטה נובע מהתאמתה לעסק הספציפי והתייחסותה לגורמים ייחודיים בעסק נשוא ההערכה. מאפיין זה מביא לרמת דיוק גבוהה יחסית. חסרונותיה של השיטה טמונים בקושי לחזות את ההכנסות, ההוצאות וההשקעות העתידיות הרלוונטיות, ולקבוע את מחיר ההון המתאים.

מהי קופת גמל להשקעה?

עולם הפיננסים הינו גדול ורחב ובו אינספור בסוגים שונים של השקעות, מניות, אופציות ועוד כלים פיננסים שונים אשר יכולים לעזור לכם להפוך את החסכונות שלכם לרווחים. אחד מאותם כלים הינו לא אחר מאשר קופות גמל המיועדות להשקעה (לא להתבלבל עם קופות גמל להשקעה שהן מוצר פיננסי חדש), אותן תוכלו למצוא יחד עם לא מעט הטבות מס שונות ועם לא מעט סוגים שונים של קופות גמל. קופות אלו יכולות להיות מעולות גם לחסכונות עצמאיים שלכם, בין אם אתם לא מחפשים דרכים אחרות לעקוף את הריביות הנמוכות של הבנקים ובין אם אתם לקראת פרישה או בחיפושים אחר השקעה חדשה.

תשואה על ההשקעה

מי יכול להשקיע בקופות גמל? כל אזרח בישראל יכול להשקיע בקופות גמל להשקעה.

האם יש תקרת הפקדה? החוק מתיר כיום להשקיע בקופות הגמל כעד 70 אלף שקלים בשנה קלנדרית

אשתי רוצה לפתוח לי קופת גמל, האם אני יכול לפתוח גם כן על שמה? התשובה היא כן. מכיוון שמדינת ישראל מאפשרת כיום מגבילה את קופות הגמל על פי שם, אך כן לוקחת בחשבון בני משפחה, ילדים ועוד. כך שאם תרצה תוכל גם לפתוח קופת גמל על שמה וגם קופת גמל על שם הילד או הילדה, כמובן שהקופה תוגמל לעד כ 70 אלף שקלים בשנה.

האם דמי ניהול דומים לקרנות הפנסיה?

דמי הניהול של קרנות גמל ברוב הפעמים קטן משמעותית מדמי ניהול של קרנות פנסיה, השיעור שלהן עומד על כ1.05 אחוז בכל הקשור לצבירה ו4 אחוז מהפקדות לקרן.

במה נסחרות קרנות הגמל?

קופות הגמל באופן "מסורתי" מושקעות יותר באג"חים ממשלתים, שקלים (מטבע) ועוד. אך ישנם גם לא מעט קרנות קמל הנסחרות באחוז מסויים, גם תחת מניות.

הפקדתי שנים כסף לקופת גמל ואני רוצה רק חלק ממנה?

תוכל לקחת הלוואה של עד כ80 אחוז מסכום הכסף שמושקע בקרן, לבחור ריבית מתאימה ולשעבד את הכסף שאותו משכת.

האם יש מס על משיכה מהקרן? ישנו מס ואותו תצטרך לשלם במועד המשיכה, יחד עם זאת הוא עומד על כ25 אחוז מהרווח הריאלי. הגעתי לגיל הפנסיה ויש לי קרן, אילו אופציות יש לי? אחת מהאופציות שיכולה לחסוך את תשלומי המס היא כמובן קצבה של קרן הגמל.

דירות להשקעה בברלין

השקעה בדירה בברלין נחשבת לאחת מהשקעות הנדל"ן המוצלחות ביותר באירופה. לא לחינם מחצית מההשקעות האירופאיות בתחום נמצאות בגרמניה. ברלין ספציפית היא אולי המוקד העיקרי בשוק הנדל"ן הגרמני ועתה לאחר פסק הדין שדחה את ההגבלה על שכר הדירה בעיר נראה כי השקעות אלו ישתלמו אף יותר. גם ערים אחרות בגרמניה כגון מינכן, המבורג ופרנקפורט הן בין הערים החביבות על משקיעים לצד ערים אירופאיות אחרות כגון פריז, לונדון וברצלונה. לאחר ההחלטה על הברקזיט הרבה מהחברות בשוק ההון, נדל"ן ואנרגיה ירוקה העדיפו להשתקע בברלין על פני לונדון, אם מוסיפים לכך את השקיפות הגרמנית, הביטחון הכלכלי, הסביבה העיסקית הידידותית ואת התשתיות המוצלחות אז אפשר להתחיל להבין מדוע שוק הנדל"ן הגרמני נמצא בצמיחה קבועה בשנים האחרונות שצפויה אף להמשיך למרות משבר הקורונה.

אז מהם היתרונות המרכזיים של שוק הנדל"ן הגרמני? כמו שאמרנו בראש ובראשונה הסיכון הנמוך – מדובר בשוק המוביל באירופה בהשקעות נדל"ן, בכלכלה המובילה באירופה ובאחת המדינות היצואניות המובילות בעולם. הסיבה השנייה היא מחירי הנדל"ן הנמוכים יחסית בהשוואה לבירות אירופאיות אחרות. סיבה שלישית היא הטבות המס החרגיות בגרמניה המאפשרות במקרים מסוימים לקבל החזרי מס יפים עם מימוש הנכס. סיבה רביעית היא הביקוש הגובר לדירות להשכרה בברלין עם אחוז תפוסה של קרוב ל99% ומחירי שכירות שרק עולים כל הזמן. נכון לכרגע נראה כי פוטנציאל הצמיחה עדיין לא מימש את עצמו לחלוטין וכי המומנטום החיובי נמצא עדיין בעלייה. סיבה חמישית היא איכות החיים בעיר – ברלין מדורגת במקום השלישי בערי העולם בסקרים של שביעות רצון התושבים בשל הביטחון האישי, הפארקים (35% מהעיר הם אזורים ירוקים), אגמים, גנים ותעשיית ההיי טק.

כאשר אתם ניגשים לאתר דירות למכירה בברלין מומלץ מאוד להיעזר במתווכים מקומיים. אם אתם מכירים קצת את השוק ויש לכם ניסיון בעסקאות נדל"ן אז בהחלט שתוכלו לנסות לאתר בעצמכם נכסים דרך אתרי האינטרנט הפופולריים. אך אם אין לכם את הניסיון וההכרות עם השוק, לדוגמא הידיעה שדירות שמיועדות לשכירות הן דירות ברבעים המרכזיים של העיר, אז משרד תיווך עם ניסיון בעבודה עם משקיעים זרים הוא האפשרות הטובה ביותר עבורכם. משרד תיווך מקומי ידע לומר לכם נכון לנקודת הזמן הנוכחית מהם האזורים המשתלמים ביותר ביחס בין עלות רכישה להחזר תשואה במחיר השכירות.

פארק התעשייה בראש העין

למדינת ישראל ישנם לא מעט פארקים ואזורי הייטק מושקעים, חלק מהם נמצאים באזור השפלה, המרכז הדרום ובשנים האחרונות גם בצפון. פארקים אלו הופכים לאזורים משגשגים ומושכים מסחר, השקעות חיצוניות ומספק עבודה ללא מעט תושבים באזור. גם בראש העין ישנו פארק תעשייה שכזה הנקרא "פארק התעשייה אפק", והוא נחשב לאחד ממוקדי התעשיה הבולטים באזור ראש העין ובסביבה שלה. פארק זה נשען על לא מעט חברות תקשורת וטכנולוגיה נמצאות בתוכו, ואליהן מצטרפות גם לא מעט חברות הצריכות אזורי אחסון גדולים https://www.sahbak.co.il/page/jobs-in-rosh-haayin

פארק תעשייה גם של תקשורת

אכן לא מעט פארקי תעשייה בישראל מחזיקים בתוכם חברות הייטק ותקשורת גדולות ומגוונות, ובדיוק כמו בפארק התעשייה בראש העין אשר בו נמצאות לא מעט מחברות הגדולות במשק. אחת מהן והותיקות באזור ראש העין היא "פרטנר,  השנייה הוא נוקיה ישראל וכמובן  טלקום. יחד עם עוד חברות תקשורת אחרות, הופך פארק התעשייה בראש העין למרכז תקשורת ארצי ובו עושים שימוש לא מעט חברות תקשורת מהגדולות בארץ. הפארק מהווה גם כן בסיס ללא מעט חברות חדשות וספורט בארץ והופך את פארק התעשייה בראש העין לבית חום ללא מעט חברות מהסוג הזה.

פארק גם לוגיסטי

פארק התעשייה בראש העין משמש גם לא מעט חברות ישראליות וחיצוניות לאחסון מוצרים, כך עושים גם חברות כמו "סימנס" ו "ד"ר גב" אשר מאחסנים בפארק התעשייה בראש העין לא מעט מהמוצרים שלהם. בנוסף ל 2 החברות האלו מצטרפות גם חברות שליטה שונות אשר ממוקמות באזור הזה יחד עם המשרדים שלהם. הפארק עצמו משמש גם אזור משרדי עבור לא מעט מחברות הלוגיסטיקה.

פארק עם מלאכה זעירה

מעבר לחברות הגדולות אשר נוכחות בפארק התעשייה של ראש העין, מצטרפות אליהם גם לא מעט חברות הסעדה ומסעדות קטנות. אלו מספקות עבור לא מעט משרדים את ארוחת הצהריים שלהם ומשמשות את שאר החנויות שנמצאות מסביב לפארק. יחד עם המסעדות ישנם גם לא מעט חנויות של מלאכה זעירה וחנויות הנעלה וכלים, חנויות אלו נותנות מענה החל מהרכבת דקים בבתים ועד מתנות מזכרות וכלי מטבח

רגישות למאגרי מידע

עולם העסקים הולך ומשתנה בשנים האחרונות כאשר לא רק הכלים האנליטים משתנים, אלא גם צורת היח"צ והשיווק משתנות גם הן. אבל אחד הדברים המשמעותיים ביותר שכמעט כל חברה צריכה כיום הוא מאגר מידע. בין אם העסק שלכם מתרכז במכירה טלפונית ותיהיו חייבים ליצור מאגר מידע, אפילו אם רק בשביל לסמן אל מי התקשרתם ואל מי לא. מאגרי מידע הפכו בשנים האחרונות לחלק מנכסים גדולים של חברות מכירה ויחד איתן, נוצרו עשרות של חברות מידע. אבל במציאות בה מאגרי מידע נמכרים מחברה אחת לשניה, בין מוסדות ציבוריים למוסדות פרטיים, במאמר הבא ננסה לעשות סדר בין כל הפרטים.

חוקים ותקנות

בשנת 1981 חוקק חוק הגנת הפרטיות, חוק זה מעגן בתוכו לא מעט חוקים ותקנות אשר אמורים להגן על הפרטיות שלנו כאזרחים, אל מול חברות פרטיות וגם אל מול חברות ממשלתיות. אבל בכל הקשור למאגרי מידע שלא מעט חברות אוגרות, החוק ברור בנוגע לאיזה מידע אפשר לאסוף ואיזה מידע לא. לכן לחברות פרטיות אסור לקבל פרטים עליכם כדוגמת המצב הבריאותי שלכם, מצב כלכלי, נטיות מיניות, הרגלים ודעות. כל אלו אסורים על פי חוק לאסוף על אדם. חוקים ותקנות אלו מנסים להגן על צניעות הפרט שלנו ואוסרים על חברות פרטיות לאסוף אותם.

חובות אבטחה

על מנת שחברות בעלות מידע על הלקוחות שלהם יצליחו לשמור על הפרטיות שלהם, תוקנו כמה תקנות וחוקים אשר יעזרו ברגישות של מאגרי מידע אלו.
#כל העובדים אשר חשופים למידע חייבים לשמור על סודיות בזמן ביצוע העבודה שלהם ולאחריה, הפרה ואי שמירה על מידע מהסוג הזה יכולה להגיע לעונש של 5 שנים בכלא.
#על החברה אשר בידה המידע חל איסור גורף לשימוש במידע מעבר למה שהוגדר המאגר, אי עמידה בסעיף זה יכולה גם היא להגיע לעונש של 5 שנים בכלא.

#נהלי אבטחה-

התקנות קובעות כי ככל שהמידע בנוגע ללקוחות גדל והשימוש בו של עובדים, יש להחיל כללי אבטחה שונים. למשל מאגר מידע של מעל 100 אלף אזרחים ומעל ל100 אנשי עם השראה למידע, יהיה מחויב לרמת אבטחה מקסימלית. מנגד אם מאגר מידע מנוהל על ידי אדם אחד ואינם כוללים מידע רגיש כמידע רפואי וכו, רמת האבטחה תהיה בסיסית.

איך זה לגור באילת?

עיר הרי האודם, עיר התיירות ואזור הסחר החופשי של ישראל, נחשבת כבר שנים לאחת הערים המתויירות בישראל, בה יש את כל סוגי המלונות המטולים ואטרקציות הבידור האפשריות. יחד עם כל אלו העיר אילת נחשבת לאחת הערים המתפתחות בעשור האחרון, יחד עם בנייה מתמשכת בתחום חיי האזרחים והשירותים הציבוריים ובאותה נשימה גם בנייה מחודשת של מלונות תיירות, אבל האם באמת שווה לגור בעיר אילת?

אזור סחר חופשי

אחד מהדברים שרוב הישראלים זוכרים כאשר אנחנו מדברים על העיר אילת זה כמובן אפס מע"מ, המונח הזה אומנם רחב ומבחינה כלכלית נהוג לחשוב שהוא נוגע בעיקר לתיירות הפנים והחוץ שמגיעה לאילת וקונה דברים זולים יותר מאשר מרכז הארץ, אבל המונח הזה משתלם לא מעט גם  לתושבים. תושבי אילת זכאים לעד 10 אחוז של החזר מס מכל עסקה או עבודה שהתקיימה במועצה האזורית חבל אילות, יחד עם אלו גם המעסיקים זכאים להחזר מס להטבת מס עד כ 20 אחוזים מעלויות השכר של העובדים שלו. כל אלו יחד הופכים את אילת לאזור עם חוקי מס שמזמינים גם משקיעים חיצונים וגם שימור ועידוד העבודה באילת.

סביבה מתפתחת

בנוסף לחוק אזור סחר החופשי שהעיר אילת נהנית ממנו, אי אפשר להתעלם מקצב הבנייה בעיר בשנים האחרונות ובמחירים הכל כך נמוכים ביחס לשאר האזורים במדינה. נוכל לראות זאת בפרויקטים חדשים שהחלו אכלוס עוד בשנת 2017-16 ובעוד פרויקטים המתקרבים לסיום, נוכל לראות דירות 4 או 5 חדרים שמתחילות במיליון שלוש מאות ואפילו בפחות. נוכל להרגיש את מחירי הנדלן היחסית נמוכים באילת, כאשר נבדוק את המחיר הממוצע למטר מרובע שעומד כיום 18 אלף! בהשוואה גסה בעיר תל אביב מטר מרובע נע בין 20 אלף ל35 אלף ואף יותר. אפשר למצוא עוד מידע בנושא כאן – https://yav.co.il/דירות-למכירה-באילת-ללא-תיווך/

לכל הצעירים

העיר אילת היא בגדר החממה המתאימה ביותר לצעירים, אם ניקח בחשבון את הטבות המס יכולות להטיב כמעט לכל משפחה, אפשר להוסיף את מגוון העבודות המזדמנות והמגוונות שיש בעיר התיירות הישראלית. עבודות מהסוג הזה יכולות להתאים למגוון רחב של קהלים ובעיקר צעירים, כאשר אנחנו מדברים על עבודות בתחום המסעדנות והתיירות, יחד עם זיכוי מס ותשתיות מתפתחות הופכים את אילת לאחת הערים הנחשבות עבור זוגות צעירים, חיילים משוחררים, סטודנטים ומשפחות צעירות.

מדבקות לקיר ילדים

עיצוב הבית הופך להיות בשנים האחרונות עבודה בפני עצמה, בטח אם לוקחים בחשבון את עיצוב הסלון והמטבח שכל אחד מהם צריך לתת לנו אוירה אחרת, הדבר גם יכול להפוך לדבר מסובך.
אך כשאנחנו מדברים על חדרי הילדים ועל הקירות שלהם, אנחנו מחפשים אחר פתרונות שיכולים להחזיק לטווח ארוך זמן ולמנוע מאיתנו צביעה ועיצוב כל שנה מחדש. לכן לאלו מכם שרוצים לשבור את הראש כמה שפחות עם עיצוב חדרי הילדים, מדבקות לקיר ילדים זה הדבר שבדיוק בשבילכם, השארו איתנו.

עיצוב מחודש – מדבקות קיר לחדרי ילדים
כל אזור בבית לפעמים מצריך עיצוב שונה, החל מהסלון שצריך להראות מזמין אבל מוקפד ועד למטבח שצריך לעודד אותנו לבשל בו אבל גם להראות נקי באותה המידה. הדבר הזה שונה כשאנחנו מדברים על חדרי ילדים, מכיוון שהילדים גדלים ולא פעם הצבעים או העיצוב שבחרנו עבורם יכול כבר להיות לא מתאים בשנה או בשנתיים אחרי העיצוב.
לכן בשביל שלא תצטרכו בכל שנה לשפץ את חדרי הילדים או לפחות לצבוע אותם, אחד הפתרונות עבור מינימום עיצוב הוא מדבקות ילדים. כך תוכלו לעצב את החדר בכל מיני צורות ולתת תחושה שיכולה גם להחזיק לאורך זמן.

מתבגרים וילדים
בזמן ההתבגרות של הילדים נוכל לקבל מהם המון מסרים מבלבלים, יום אחד הם ירצו צבע כזה בחדר וביום למחרת הם יראו מדבקה או פוסטר ויבקשו לתלות על הקיר שהרגע צבענו. אז נכון שהדבירם מהסוג הזה יכולים להיות מעייפים, אך עם מדבקות לקירות הילדים אנחנו יכולים לייצר שקט תעשייתי לתקופה ארוכה. תוכלו להדביק שבלונות שמכסות את רוב הקיר בדמוי טפת או שתוכלו לייצר ג'ונגל קטן מאחורי מיטת התינוק או הילדה. בעזרת המדבקות תוכלו לעצב את החדר בקלות ואם תרצו להחליף את אותן מדבקות, תוכלו לעשות זאת בקלות!

סיכום
מדבקות קיר כיום לא עולות לא נחשבות ליקרות ותוכלו למצוא מגוון שלהם בכל הסוגים ובכל המינים, החל מ19 שקלים ועד ל300 שקלים. כמובן שלכל מדבקה יש את המחיר שלה ואת הגודל, אבל ההורדה שלהן והדבקה לא מצריכה עבודה כמו שיפוץ מחדש של החדר ובצביעה שלו.